一級建築士事務所
富士崎建築設計室 |
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茨城県土浦市富士崎
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TEL：029-835-2021
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Mail：
info@fujisaki-arc.com |
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Business area |
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茨城県土浦市を中心に、つくば市、かすみがうら市、石岡市、常総市、桜川市、稲敷市など。
※相談に応じます。 |
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最近、欠陥住宅の問題や耐震改修にからむリフォーム詐欺・耐震強度偽装などが社会問題となっており、建築設計に関わるひとりとして大変心を痛めております。
平成12年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」が施行され欠陥住宅や耐震性の確保されない住宅をなくして行こうという動きになってきました。 |
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品確法の骨子 |
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| 1.瑕疵担保責任の特例 |
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| 売買・請負などにおいてその目的物に瑕疵があった場合の担保責任期間は、通常民法の規定による1年間でしたが住宅にあっては品確法により10年間義務付けられました。 |
| 2.住宅性能表示制度 |
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| 住宅の性能（構造耐力・遮音性・省エネルギー性など）に関する表示の方法・評価には次の2種類があります。 |
・設計評価・・・・設計内容を評価する。
設計住宅性能評価書の交付を受けられます。
・建設評価・・・・設計評価通りに施工されているか評価する。
建設住宅性能評価書の交付を受けられます。 |
| ※施行業者との契約内容に評価書に表示された住宅の性能を含む事を原則として、住宅の性能を確保するねらいがあります。設計・建設評価書の交付を受けた住宅は安全性の高い住宅といえます。 |
| 3.住宅に係わる紛争処理体制の整備 |
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| 性能の評価を受けた住宅（評価住宅）に係わる裁判外の紛争処理を「指定住宅紛争処理機関」に低料金で依頼でき、性能評価事項のみならず当事者間の全ての紛争について取り扱ってもらえます。 |
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